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    マレーシアの不動産事情

    今後のマレーシア不動産市場について
    2006年は269,900件の売買が成立し、売買額でRM58.58 billion（約2兆1,090億円）。
    売買額ベースで2006年は2005年に比べて4.9% 上昇しています。

    都市別にはKuala Lumpur（クアラルンプール）で新規物件が１年以内に 65.9%、
    ペナンで51.6%が売れており、全国平均は40.6%となっています。

    不動産市場は引き続き活発と言えます。
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    マレーシアの不動産物件の種類
    マレーシアの不動産には、大きく分けて「土地付物件」と「区分所有権の物件」の2種があります。
    「土地付物件」には以下の3つの種類があります。
    1.
    テラスハウス（Terraced House）…
    リンクハウス（Link House)とも呼ばれる日本で言う長屋形式の物件
    テラスハウス
    テラスハウス物件例
    2.
    セミデタッチハウス（Semi-detached House）…
    2戸が一戸になった様に建設され、真ん中の壁を共有した物件
    セミダッチハウス
    セミデタッチハウス物件例
    3.
    バンガローハウス（Bungalow House）…
    デタッチハウスとも呼ばれ、日本で言う一戸建て住宅
    バンガローハウス
    バンガローハウス物件例

    「区分所有権の物件」には以下の3つの種類があります。
    1.
    アパートメント(Apartment) …
    日本のマンションと同じような共同所有の住居で、プールやジムなどの施設は付いてないものが主です。
    2.
    コンドミニアム（Condominium）…
    日本のマンションに相当する、共同所有の住居で、アパートメントに比較してプールやジム等の施設が付いている高級な物件を意味します。
    コンドミニアム
    コンドミニアム物件例
    3.
    ゲート付ハウス（Gated House）…
    全体を壁で囲み、ゲート（入り口）を設けて全体の治安維持を高めた一戸建て住宅
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    外国人が不動産購入する際の制約について
    外国人が購入できる物件は、1件あたり250,000リンギット(約825万円*）以上の物件に限られます。
    戸数の上限はなく、何戸でも購入することができます。
    物件が位置する、州政府の合意書が必要です。
    （物件の売買契約書にサインした後に、州政府の合意書を申請します）
    ただし、サラワク州の物件では、35万リンギット以上（1155万円以上*）となっています。

    *1リンギット=33円換算
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    監修：石原 彰太郎氏
    トロピカル　リゾート　ライフスタイル
    （MM2H)株式会社 社長
    監修：石原 彰太郎氏
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