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    カナダの不動産事情

    カナダの不動産事情
    現在の不動産市場・価格相場について（2008年12月現在）
    世界的な経済状況悪化のため、全般的にカナダの不動産は価格が下がる傾向が見られます。
    アメリカのサブプライムローンのような金融商品はカナダにはありませんが、アメリカの影響は少なからずあるようです。
    これからも、価格下落が多少は見られると思われます。ただいま価格的には異常とも言える今年春の価格のピークから昨年の今頃の価格より8％程度の下落になっています。
    但し、日本の方が購入される場合、為替がこの数ヶ月で２５％～３０％も変化があり、実質的には購入しやすい価格になっていることも事実です。　

    カナダの不動産物件の種類
    カナダの住居は大きく分けて、一戸建て住居 (Detached House)、タウンハウス (Townhouse)、コンドミニアム (Condminium) があります。
    タウンハウスとは、一般的に長屋形式の住宅で、隣とは壁で仕切られ、独立した玄関を持っています。
    中には、コンドミニアムと見間違うものもありますが、区別をするポイントは、コンドミニアムの玄関がロビーであるのに対し、タウンハウスにはロビーがないという点です。
    ちなみに、カナダで言うコンドミニアム (Condominium) とは、日本で言うマンションに匹敵します。不動産の売り市場での新築家屋のシェアは、日本に比べ極めて少なく、全体の8～9割は築１年～50年までの家屋です。

    外国人が不動産購入する際の制約について
    ブリティッシュ・コロンビア（BC）州では、カナダ国籍、移民権の無い人が不動産を買うことに対して、特別な制限を設けていません。ブリティッシュ・コロンビア州の不動産譲渡税は、20万ドルまでが1%、それ以上で2%かかります。また、消費税（国税）は新築物件のみにかかります。
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    監修：ニューセンチュリー不動産
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